양도소득세 신고방법 요약집

 

세금은 항상 어렵다는 편견이 있는데, 조금만 배우고 나면 그렇게 복잡하지 않고 다른 부분까지 욕심이 생깁니다. 양도소득세의 경우 우리 삶과 매우 밀접한 관련이 있는 세금입니다. 양도소득세 신고방법을 우리가 알아두면 좋은 이유죠.

 

 

『목차』

 

$ 양도소득세란?

 

$ 양도소득세 계산방법

 

$ 양도소득세 신고방법

 

◎ 양도소득세란? ◎

 

 

 

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등의 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식, 기타 자산 및 파생상품의 권리를 양도함에 따라 발생하는 이익을 과세대금으로 하는 세금을 의미합니다. 따라서 양도소득세가 부과되는 자산은 앞서 설명한 권리들입니다.

 

 

양도소득세의 신고기한은 신고방법에 따라 달라지는데 예정신고는 양도일이 속한 달의 마지막 날을 시작으로 2개월 이내입니다. 확정신고는 5월에 관한 세무서에서 하도록 정해져 있습니다. 양도소득 발생건이 2건 이상이라면 확정신고를 해야 합니다.

 

『양도소득세란?』

 

☞ 부동산 등의 권리를 양도함으로 발생하는 이익에 대한 세금

☞ 예정신고는 2개월 이내, 확정신고는 5월에 함

 

 

◎ 양도소득세 계산방법 ◎

 

 

양도소득세 계산공식을 살펴보면 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 제하면 양도차익이 나옵니다. 여기서 장기보유특별공제, 양도소득 기본공제를 제외하면 과세표준이 완성되는데 세율을 곱하면 산출세액이 바로 양도소득세가 되겠습니다.

 

 

장기보유특별공제란 양도소득세의 과세대상을 오래 보유하고 있을수록 공제를 많이 해주는 것입니다. 많이 보유할수록 투기 목적이 아니라고 보는 거죠. 3년부터 6% 공제되고 최대 15년이면 30%까지 공제가 됩니다.

 

 

 

양도소득세에서 세율은 매우 중요합니다. 그러나 과세표준과 무관하게 1년 미만이라면 무조건 40%가 적용됩니다. 1년 이상일 경우 과세표준이 1천 2백만원 이하라면 6%이고, 5억원을 초과할 경우 42%입니다. 2주택이라면 16~52%이고, 3주택 이상이라면 26~62%까지 올라갑니다.

 

 

양도소득세 계산기를 사용하면 좀 더 편리합니다. 국세청 세금 모의계산을 이용하시기 바랍니다. 양도가액과 취득가액을 모두 알고 있다면 더욱 쉽게 계산할 수 있습니다. 부동산이 1개라면 로그인 없이도 가능합니다.

 

 

『양도소득세 계산법』

 

☞ [(양도가-취득가-필요경비)-(장기보유공제+기본공제)]*세율

☞ 1천 2백만원 이하~5억원 초과 : 6~42% 세율 적용

☞ 국세청 세금 모의계산 이용할 것

 

◎ 양도소득세 신고방법 ◎

 

 

 

 

양도소득세 신고방법은 국세청 홈택스를 통해 간결하게 처리할 수 있습니다. 양도소득세 종합안내를 클릭한 후 양도소득세 전자신고를 선택합니다. 양도소득세 신고방법으로 처리하기 전에 유의사항을 체크해야 합니다. 24시 이전에 접수가 완료되어야 합니다.

 

 

 

 

양도소득세 신고방법은 간편신고와 일반신고가 있습니다. 일반신고엔 다시 예정신고와 확정신고가 있죠. 양도소득세 신고를 위해 우선 기본 정보입력부터 하게 됩니다. 양도인 기본정보, 양수인 기본정보, 소득금액 세액계산을 차례대로 입력하며 됩니다.

 

『양도소득세 신고방법』

 

☞ 홈택스 - 양도소득세 종합안내 - 일반신고 - 확정신고

☞ 양도인 기본정보, 양수인 기본정보, 소득금액 세액계산

 

 

 

 

양도소득세에 대한 개념을 정리하고 계산방법, 양도소득세 신고방법에 대해 살펴보았습니다. 전혀 몰랐던 부분이라고 하더라도 이 포스팅으로 개략적인 이해는 하실 수 있을 것입니다. 알수록 절세할 수 있는 부분이 보이니 더 공부해야겠습니다.